盖楼不难，难的是如何卖出去，所以在高要之前，港岛的地产商已经在思索分层销售，甚至在20年代的时候，罗旭龢提出并推动港府对房屋的差响进行分层收取。
最终在去年的时候，高要直接推出分层销售，而后大受欢迎。
本来温吞水的房屋市场有沸腾的架式，这是好事情。
但是有个问题，当前参与的还只是富裕人家，波及面太少。
市场难以真正形成。
从去年一年下来，高要发现港岛消费低迷，生产低迷，他左看右看发现当前唯一可以带动港岛消费的只有地产。
既然要带动整个港岛，那就不能只靠少部分的富人，定然要让相当一部分群体参与才行。
所以在得小李的主意之后，高要决定实行卖楼花之策。
但是就如简约强讲的那样，卖楼花就是卖未来，里面到处都是漏洞，等真的推行开以后，定然有三教九流冲进来骗钱。
这不是高要本意，所以他需要做一个安全措施。
重光后来港的人中，绝大部分都不太识字，他们看报或者听报的话，要么是托街坊中识字的，要么是去茶楼。
若是旁人这般讲，大家只以为是在说大话，但是高博士这般讲，大家就很相信。
高要这才笑道：“繁琐是繁琐了点，不过关系到钱嘛，总是要仔细点。”
简约强说道：“高博士认为任何跟钱有关的事情都不是小事情。”
四眼仔信誓旦旦道：“消费在于流通。”
如果钱来的太容易，那未必是什么好事情。
而且这一次，高要等于是直接绕过如九龙按揭置业这等中间商，让银行出来给广大市民做按揭。
周期拉长了，风险也有所区别，所以需要再次强调。
在阶段付款这一过程中，6-24个月再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款。
“所以要把这欲望给关起来。”
“说买楼可以分期。”
“阿婆，举头三尺有神明。”
其实先前标准地产在深水埗开发的时候便是这般做的，不过那时候是工程进行到什么程度之后便开始交相应的一部分钱。
高要等人一出，记者们便激动挥手。
其实最好是有港府可以出面出台相关法例，比如确认资金监管账户等，有法例做依据，银行便能更深度参与。
简约强说起这个的时候满是佩服，要哥真是犀利，明明可以躺着赚钱，却硬生生要给自己加那么多枷锁。
“所以他希望客户分期缴纳的定金直接存进律师楼所开设的信托账户，再根据楼盘的进度逐步解冻。”
“我会将全套方案登报持续数月头版。”
“房子是拿来给有钱人住的，而不是给这些贫民。”
“对啊。”
现在是在刚立项的时候就收定金。
“你去抢啊。”
几人纷纷点头，说的没错，钱是世间最厉害的东西，它可以腐蚀人的心智，扭曲人的灵魂。
水的问题不仅影响到民生，还影响到工业发展。
他摇头晃脑的，讲的阿婆们都快糊涂了。
置地成立于1889年1月，由遮打与怡和洋行董事杰姆·凯瑟克合伙
“等下有问必答。”
高要双手虚按，喝彩声平息，他跟着讲道：“既要重建港岛，必要各方面参与。”
高要微微一笑，他先请了罗文锦、简东普等人战好，而后才道：“诸位好朋友，不要急。”
健康的原因是参与的都是大商家，因为在此之前买房都是整栋买的，一栋楼少说十几万起。
“把欲望关进笼子里。”
阿婆跟着自言自语：“既然是高博士的主意，那还是很正的。”
“good。”
“好，好。”
高要缓缓说道：“由于先前战争缘故，本港房屋十去七八。”
但是归根到底，对于高要来讲，都是一个经济刺激的问题。
什么时候，自己也有机会买楼了？
“扑街，你是不是讲大话啊？”
搞转口贸易的话不仅搞不到几年，而且难以波及全港。
高要微笑：“有备无患。”
“是，是，是。”
等简约强讲完，都快中午了。
边上罗文锦感慨：“如果大家都能跟高博士一般守规矩，这天下就太平多了。”
每一期付款、解款，律师楼都全程参与，尽量做到在每一个环节保证资金无忧。
而且他们也问过租金，最便宜的，一个月竟然只要3块…
“高博士，都说你有大动。”
阿婆打断：“再讲高博士到底说了什么？”
根据初步设计，期房的首付比例一般在10%-25%，在双方签订购买协议的21天内支付首付款。
你要是不盖好的话，谁会出钱？
等于地产商自己掏钱把房子都盖好了，剩下的就是看买家能不能看中，那肯定健康啦。
高要这等束手束脚，让简东普等人感慨不已。
“正所谓，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”
阿婆们只知道一点：“高博士说这样好啊？”
不知不觉间，外面竟然站了大几十号记者，看样子港岛报社这边能来的都来了。
“如此便导致一个问题，大家难有片瓦立锥之地。”
毕竟多年以来，国人所追求的无非是有碗饭填胃，有片瓦遮头。
可惜港府向来是事不关己高高挂起，在没有形成规模效应前，它是万万不会自己出面的。
“小弟不才，有个主意，请诸位帮忙宣告四方！”
简约强缓缓点头：“在一片空白的时候就可以问买房客收钱，我想，绝大部分的人都很难控制的住欲望。”
没有产业那便创造一个产业出来，高要对于卖楼花的限制在当前来讲其实都不能算是什么枷锁。
框架已经搭好，简约强接下来讲的无非就是各个环节中的法例保障。
众人大声鼓掌。
毕竟人家这么个大人物，动不动就跳水救人，这没见过啊…
但是对于高要来讲，他认为盖房子跟开工厂是一样的，你开工厂难道货没生产好便能问买家要全部的钱了？
刚开年，港岛各地的地价就在涨，这地价一涨，反应到楼价当然也要涨的咯…
“其实到目前为止，本港的地产市场还是很健康的。”
其中的区别还是很大的。
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